Quote condominiali insolute: i difetti dell’appalto non fermano l’ingiunzione

La Seconda sezione civile, con la sentenza 10329 del 20 aprile 2026, ha esaminato l’opposizione di un condomino a un decreto ingiuntivo per le quote di lavori straordinari. La pronuncia è stata segnalata da IL CASO.it il 18 settembre.

Il proprietario non può utilizzare questa opposizione per contestare la mancata o inesatta esecuzione della prestazione dell’appaltatore. Oggetto del giudizio è il suo debito nei confronti del condominio, non l’eventuale inadempimento dell’impresa.

La distinzione interessa direttamente il recupero delle morosità: la contestazione sui lavori non viene automaticamente trasferita nel rapporto contributivo tra condomino e condominio. La decisione non afferma, invece, che gli eventuali difetti dell’appalto siano privi di tutela nella sede appropriata.