Locazione commerciale ceduta: possibili azioni separate per i canoni insoluti

La sentenza 32869 del 17 dicembre 2025, segnalata da IL CASO.it il 19 settembre 2026, esamina la cessione congiunta dell’azienda e del contratto di locazione commerciale quando il locatore non libera il cedente.

Nel giudizio per la risoluzione del contratto e il pagamento dei canoni arretrati non è necessario coinvolgere contemporaneamente cedente e cessionario. La Cassazione ha chiarito che il locatore può promuovere azioni distinte nei confronti dei due soggetti obbligati in solido.

Il principio riguarda l’organizzazione della tutela giudiziaria dopo la cessione. Evita di confondere la permanenza dell’obbligazione del precedente conduttore con un obbligo processuale di instaurare sempre una sola causa contro tutti gli interessati.